Cityscape Global достигает более 63 миллиардов долларов США, поскольку Саудовская Аравия позиционирует себя как крупный инвестиционный центр городского развития

Саудовская Аравия готова стать следующим крупным в мире центром инвестиций в недвижимость после рекордных сделок на Cityscape Global — крупном мероприятии в Эр-Рияде и платформе для международных экспонентов и инвесторов, формирующих будущее глобального градостроительства.

Четырёхдневное мероприятие в ноябре прошлого года укрепило её статус крупнейшей выставки недвижимости в мире, достигнув сделок в 63,2 миллиарда долларов США — почти на 1 миллиард долларов больше, чем в предыдущем году; она также привлекла институциональных инвесторов с активами более 6 триллионов долларов США под управлением, что составляет рост на 85 процентов по сравнению с прошлым годом. Выставочное пространство удвоилось по размеру с момента первого мероприятия в 2023 году, вмещая экспонентов из 42 стран, включая 15 новичков, и принимая более 350 встреч между инвесторами и застройщиками. Тот факт, что мероприятие привлекло множество известных международных экспонентов по всей сети недвижимости, включая застройщиков, архитекторов, поставщиков технологий и политиков из таких стран, как США, Великобритания, Индия и Китай, свидетельствует о растущем влиянии Саудовской Аравии в мировой индустрии развития недвижимости.

«Мы гордимся тем, что стали свидетелями глобального обмена идеями и создания новых партнёрств, которые помогли формировать будущее недвижимости», — говорит Рэйчел Стерджесс, исполнительный вице-президент Tahaluf, организатора мероприятия. Она отметила, что этот импульс отражает растущее влияние Саудовской Аравии как глобального центра недвижимости и городского развития.

Растущее влияние Саудовской Аравии как глобального центра недвижимости отражается в успехе мероприятия.

Под темой «Будущее городской жизни» Cityscape Global представила амбициозные цели Саудовской Аравии в области городского развития, изложенные в плане страны Vision 2030. Цель — переосмыслить городской и экономический ландшафт королевства, способствуя инновациям, устойчивому развитию и глобальным партнёрствам, которые отведут экономику от нефти, преобразуя её в диверсифицированную финансовую систему, интегрированную с мировой экономикой.

Мероприятие продемонстрировало значительные возможности, обещанные новым законом о владении жильём, который позволяет иностранцам владеть жилой, коммерческой, сельскохозяйственной и промышленной недвижимостью в специально отведённых зонах. Реформа, вступившая в силу в январе и, как ожидается, ограничит долю несаудовской собственности на уровне 70–90 процентов, вероятно, станет преобразующей, поскольку она привлечёт новые инвестиции в королевство, открывая беспрецедентный выход на рынок для инвесторов и застройщиков, особенно в других частях Азии, где многие правительства активно стремятся к большему числу партнёрств и экономических возможностей на Ближнем Востоке.

«Это исторический момент для Саудовской Аравии с захватывающими новыми изменениями, которые откроют путь для значительных инвестиций в королевство», — говорит Стерджесс.

На мероприятии было заключено несколько важных соглашений, включая сделку между Саудовской Аравией и Китаем на сумму 500 миллионов долларов США о создании алюминиевых заводов в королевстве, которые будут поставлять металл застройщикам, что сигнализирует о растущем союзе между Ближним Востоком и другими регионами Азии.

Поскольку Саудовская Аравия стремится к более диверсифицированным экономическим возможностям, Гонконг позиционирует себя как мост между азиатским — особенно материковым китайским капиталом — и рынками Персидского залива. Город также углубляет экономическое взаимодействие с королевством. В 2024 году Гонконгское денежное управление и Саудовский государственный инвестиционный фонд (PIF) создали фонд совместных инвестиций на сумму 1 миллиард долларов США для поддержки гонконгских компаний, стремящихся к расширению в королевстве. А в прошлом году они договорились об обмене информацией об инфраструктурных и строительных проектах в Саудовской Аравии и о предоставлении профессиональных услуг в Гонконге, чтобы укрепить доступ к взаимным рынкам и экономические отношения.

Трансформация недвижимости в Саудовской Аравии происходит в то время, когда ожидается, что глобальная урбанизация достигнет 68 процентов к 2050 году, а на Ближнем Востоке — до 75 процентов, требующих более умных, комфортных и устойчивых условий.

Cityscape Global подчеркнула необходимость создания интеллектуальных, более устойчивых городских сред, ориентированных на людей, живущих в них, и продемонстрировала амбициозные проекты королевства, выходящие за рамки технологических инноваций и строящие города, ориентированные на человека, ставящие на первое место людей, здоровье и равенство.

В центре этого находится мега-проектная экосистема, сосредоточенная вокруг Vision 2030, в рамках которой самые амбициозные крупномасштабные проекты Саудовской Аравии меняют городской ландшафт, одновременно развивая новые экономики в сферах туризма, технологий, развлечений и устойчивого развития.

Среди них — город Киддия — мегастроительная и развивающаяся столица спорта и развлечений, включающая спортивные арены, концертные и развлекательные площадки, ипподромы и тематические парки, который, как ожидается, создаст более 300 000 рабочих мест и привлечёт 48 миллионов посетителей ежегодно; и город Дирия, где историческое сердце королевства проходит развитие жилых, гостиничных, досуговых и культурных объектов стоимостью 62 миллиарда долларов США с акцентом на сохранение воды, энергоэффективность и сохранение наследия.

Экосистема мегапроектов, поддерживаемая нормативными и законодательными рамками и саудовским PIF, включает более 5 000 проектов стоимостью более 5 триллионов долларов США, возглавляемых главными стратегическими партнёрами королевства — NHC, Diriyah Company, ROSHN Group, New Murabba, Qiddiya City и улица Аль-Харам Альмакки.

По мере того как Саудовская Аравия вступает в эту городскую и экономическую трансформацию, Cityscape Global стремится продолжать предоставлять платформу, способствующую сотрудничеству и обмену знаниями между заинтересованными сторонами.

Мероприятие, проходящее в Эр-Рияде, является ключевым фактором для продвижения городских амбиций Саудовской Аравии в области городского развития.

«Масштаб инвестиций, объявленных в Cityscape Global, демонстрирует уверенность сектора в долгосрочной видении городского развития Саудовской Аравии, а также демонстрирует, как Cityscape Global продолжает функционировать как ведущая платформа для превращения инвестиционных сделок в конкретные проекты и экономические возможности», — говорит Стерджесс.

«Разработки Саудовской Аравии переписывают глобальный подход к дизайну и устойчивому развитию. Cityscape Global объединяет ведущих застройщиков и инвесторов, чтобы исследовать следующую эру жизни, глубоко связанную с местом, культурой и долгосрочным ростом.»

Саудовская Аравия объявляет масштабную туристическую кампанию — 44 объекта освобождены для инвестиций

Саудовская Аравия открыла 44 сезонных инвестиционных объекта на лето 2026 года, ориентированных на рестораны, кафе, развлекательные заведения и коммерческие мероприятия по мере роста потока посетителей по всему региону.

Другой трек охватывает инвестиционные возможности, мероприятия и мероприятия в городах и губернаторствах. Муниципалитет связал оба направления с большей привлекательностью направлений и широкой круглогодичной готовностью к туристическим ресурсам.

Развитие будет включать гостеприимные, офисные, жилые и торговые сегменты, поскольку Саудовская Аравия ускоряет инвестиции в крупномасштабные городские инфраструктурные и смешанные проекты в рамках Vision 2030. Изображение: Shutterstock

Инфраструктурный конвейер поддерживает сезонное внедрение

Саудовская Аравия поставила дороги, тротуары, парки, освещение и более широкие муниципальные услуги в центр летней программы. Аль-Джали отметил, что эти работы являются частью более широкой инициативы по улучшению городского ландшафта, направленной на улучшение условий работы перед тем, как арендаторы и организаторы мероприятий появляются на площадках.

Муниципальное планирование — это сначала последовательность общественных работ, а затем коммерческая активация. Секвенирование также снижает трение для операторов при открытии и обеспечивает посетителям более чистую и качественно обслуживаемую среду в период наибольшего спроса.

Асир также использует мероприятия для расширения трафика в городах и губернаторствах региона. Аль-Джали отметил, что власти организуют мероприятия, которые повышают привлекательность городских центров летом и повышают коммерческую ценность близлежащих объектов.

Муниципалитет рассматривает повышение удобства жизни как рычаг прямых инвестиций. Лучшее освещение общественных зон, более эффективные услуги и более удобные общественные пространства повышают готовность объектов для туристических и развлекательных проектов, а также поддерживающих операций после одного сезона.

Саудовская Аравия зафиксировала историческое снижение числа смертельных случаев на дорогах более чем на 60 процентов в период с 2016 по 2025 год, согласно новому отчету по безопасности дорожного движения

Состав площадок открывает пространство для небольших операторов

Предлагаемые места включают рестораны, кафе, развлекательные заведения и коммерческие мероприятия. Аль-Джали добавил, что такое сочетание даёт предпринимателям и малым и средним предприятиям гибкие точки входа, а не ограничивает доступ к крупноформатным проектам.

 

Муниципалитет ожидает, что площадки расширят ассортимент товаров для посетителей и создадут сезонные рабочие места в летний период. Операторы могут входить в категории с более короткими циклами оснащения, более быстрыми окнами запуска и более чётким потребительским спросом.

Asir также наблюдает рост за пределами временных торговых площадок. Постоянные и сезонные инвестиции расширяются: по всему региону увеличивается количество торговых центров, ресторанов, кафе, торговых точек и сервисов.

Количество активных бизнес-лицензий также растёт. Муниципальные чиновники интерпретируют эти показатели как свидетельство укрепления доверия инвесторов и того, что туристическая база Асира вызывает повторяющийся коммерческий интерес, а не только кратковременный летний спрос.

Коммерческое расширение не ограничивается одним классом активов. Аль-Джали сообщил, что количество торговых центров, ресторанов, кафе, торговых точек и пунктов обслуживания увеличивается.

Муниципалитет считает это распределение важным, поскольку спрос на туризм превращается в доход только при совместном расширении продуктов питания, розничной торговли, досуга и вспомогательных услуг.

Более широкая коммерческая плотность также увеличивает время пребывания, поддерживает повторные визиты и даёт новым операторам более плотную сеть спроса вокруг каждого сезонного объекта.

Координация улучшает экономику туризма круглый год

Асир поставил координацию с Управлением развития Асир, Министерством туризма и другими агентствами в центр реализации.

Аль-Джали объяснил, что такое выравнивание помогает оптимизировать инвестиционные процедуры, организовывать мероприятия и применять стандарты безопасности и качества в течение сезона.

Административная координация важна, поскольку краткосрочные объекты зависят от быстрого одобрения, готовности коммунальных служб и предсказуемых правил эксплуатации. Более быстрая мобилизация позволяет операторам привлекать расходы посетителей в период максимального спроса.

Asir пытается преобразовать летние притоки в круглогодичные развертывания. Аль-Джали отметил, что проекты по улучшению городского ландшафта и комфорта города повысили стоимость территории и повысили готовность к проведению туристических и развлекательных проектов в течение всего года.

Развитие инфраструктуры, природные и наследственные объекты, а также более широкий календарь сезонных мероприятий продолжают поднимать туристический сектор региона.

Инвесторы получают более широкий поток в сферах гостеприимства, развлечений, услуг и туризма. Asir получает более глубокое участие частного сектора и более прочную позицию среди ведущих направлений отдыха и инвестиций Саудовской Аравии.