Национальный банк внес изменения и дополнения в программу рефинансирования ипотечных жилищных займов.

С 2015 в РК реализуется программа рефинансирования ипотечных жилищных займов, направленная на сохранение единственного жилья, снижение долговой нагрузки и исключение валютного риска для ипотечных заемщиков. В рамках первой части программы предусмотрено рефинансирование ипотечных займов, выданных в период с 2004 по 2009 годы.

На поддержку заемщиков Нацбанком выделено 130 млрд тенге. На сегодняшний день оказана помощь 28 тыс. заемщикам на сумму 171,4 млрд тенге; снижена задолженность заемщиков по вознаграждению, комиссиям, неустойке на сумму более 56 млрд тенге.

Выделенные банками средства освоены в полном объеме, и с учетом револьверного механизма количество рефинансированных займов до 2026 года составит более 40 тысяч.

Вторая часть программы запущена 27 марта 2018 и предусматривает рефинансирование валютных ипотечных займов физических лиц в тенге по курсу Национального Банка на 18 августа 2015 года (188,35 тенге за 1). Сумма курсовой разницы (156 млрд тенге) возмещается за счет средств Нацбанка. Коммерческие банки снизят задолженность заемщиков по вознаграждению, комиссиям, неустойке на сумму более 136 млрд тенге. На рефинансирование от валютных ипотечных заемщиков в банки подано более 9 тыс. заявок, из них 8 840 займов на сумму 78,7 млрд тенге одобрены на рефинансирование.

По итогам анализа реализации программы президент РК дал поручение правительству и Нацбанку разработать меры, направленные на поддержку ипотечных заемщиков, испытывающих трудности с обслуживанием ипотечных займов, относящихся к категории социально уязвимых слоев населения (СУСН), а также заемщиков, чье единственное имущество перешло на баланс банков в счет исполнения обязательств по займам.

23 декабря правление Национального банка утвердило изменения и дополнения в программу. Эти изменения и дополнения предоставят БВУ право на основе тщательного всестороннего анализа финансового и социального положения заемщика, по соглашению сторон «применять в индивидуальном порядке дополнительные механизмы реабилитации заемщиков, относящихся к категории СУСН, испытывающих трудности с обслуживанием ипотечных займов».

Изменения в программе рефинансирования ипотечных жилищных займов охватят поддержкой, по данным банков, 7 355 заемщиков из указанной категории, задолженность которых по ипотечным займам составляет 44,6 млрд тенге, в случае, если эти заемщики испытывают «обоснованные трудности с обслуживанием ипотечных займов».

Для возврата в собственность заемщика жилья, числящегося на балансе банка, финансовые институты смогут выдать заемщику новый кредит либо передать ему недвижимость в аренду с возможностью последующего выкупа.

Эти меры будут осуществляться в рамках ранее выделенных на возвратной основе средств и вступят в силу с 1 января 2020 года. Дальнейшую работу с проблемными ипотечными заемщиками, в том числе малоимущими, будут осуществлять в индивидуальном порядке акиматы.

Срок рефинансирования валютных ипотечных займов продлен до 31 декабря 2020, заемщикам для рефинансирования валютных ипотечных займов необходимо обратиться в банк-кредитор не позднее 15 декабря 2020.