Власти Дубая изменили правила получения двухлетней резидентской визы инвестора в недвижимость.

Власти Дубая обновили правила получения двухлетней визы для инвесторов в недвижимость. Власти отменили минимальный порог стоимости объекта для единоличных владельцев и смягчили условия для долевой собственности. Изменения опубликованы на сайте организации Cube Centre, входящей в состав Земельного департамента Дубая.

Теперь соискатель может подать заявку на визу, владея любым объектом в единоличной собственности без ограничения по стоимости, прежний минимальный порог в 750 тысяч дирхамов упразднен. Если недвижимость оформлена на нескольких владельцев, каждый из них должен иметь долю стоимостью не менее 400 тысяч дирхамов. При ипотеке или покупке в рассрочку потребуется справка об отсутствии возражений от банка или девелопера с указанием выплаченной суммы и остатка долга. Для готовых объектов необходимо подтвердить оплату минимум 50% стоимости или 375 тысяч дирхамов.

Пакет документов включает правоустанавливающий документ на недвижимость в Дубае, действующий загранпаспорт, Emirates ID, фотографию по стандартам ICP, полис медстрахования и справку об отсутствии судимости из полиции Дубая. Граждане Ирана, Пакистана, Ирака, Ливии и Афганистана также предоставляют национальное удостоверение. Имя заявителя в праве собственности на недвижимость должно полностью совпадать с данными в паспорте.

Двухлетняя виза для владельцев недвижимости действует с 2019 года. Изменения в визовых правилах отражают гибкий подход властей Дубая к привлечению капитала: доступ расширяется, но требования к прозрачности сохраняются.

Стоит отметить, что рынок эмирата остается устойчивым: в первом квартале 2026 года объем сделок достиг 138,7 млрд дирхамов при 44,15 тысячах сделок. Средняя сумма сделки около 3,3 млн дирхамов, что говорит об активности институциональных инвесторов и состоятельных покупателей