|
Продажи недвижимости в Дубае стоимостью выше $25 млн выросли вдвое за год
|
По итогам прошлого года в Дубае было продано 56 объектов элитной недвижимости стоимостью выше $25 млн на общую сумму $2,27 млрд, что в два раза больше по сравнению с 2022 годом, когда было заключено 28 таких сделок на $1,24 млрд, пишет Bloomberg со ссылкой на данные Knight Frank, передает Forbes.ru.
По информации агентства, большинство объектов недвижимости находится на насыпном острове Пальма — там было продано 22 дома, в том числе пятикомнатная квартира площадью более 2000 кв. м в комплексе Como Residence, который еще не построен, «на стволе» Пальмы за $136,2 млн. Это была самая дорогая сделка, пишет Bloomberg. Еще 15 объектов недвижимости находятся на Джумейра Бэй — острове, который имеет форму морского конька.
Bloomberg пишет, что покупка недвижимости остается привлекательным способом инвестирования для богатых иностранцев, в том числе для россиян, которые стремятся сохранить свои активы, криптомиллионеров, а также для богатых граждан Индии, которые строят вторые дома.
В январе 2023 года Bloomberg со ссылкой на данные Betterhomes писал, что по итогам 2022 года продажи недвижимости в Дубае выросли за год на 80% благодаря россиянам, которые стали крупнейшими покупателями на местном рынке. Общий объем проданной недвижимости по итогам 2022 года составил $56,6 млрд. Всего в эмирате за год было зарегистрировано более 86 тысяч сделок по продаже жилья, что превысило рекорд 2009 года в 80 тысяч сделок.
В начале ноября 2023 года Forbes писал, что граждане России утратили первое место среди иностранных покупателей недвижимости в Дубае. Хотя спрос всё еще высок, но часть его сместилась с новостроек на вторичную недвижимость, отмечали опрошенные эксперты. По словам руководителя департамента зарубежной недвижимости Barnes International Moscow Дениса Перковского, спрос россиян на недвижимость в Дубае в III квартале 2023 года сократился в пределах 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Исполнительный директор и партнер Tranio Михаил Буланов объяснил охлаждение спроса стабилизацией после прошлогоднего ажиотажа. «Сейчас российские клиенты приходят с уже более четкими запросами, не делают импульсивных покупок и больше внимания уделяют аналитике и инвестиционной стратегии. На рынке формируется более здоровая ликвидность», — сказал он. Владелец агентства элитной недвижимости Nika Estate Виктор Садыгов отметил, что по итогам III квартала «рынок вторичной недвижимости вырос на 10–15% по отношению к предыдущему кварталу и сравнялся с первичным рынком». По его словам, это связано с интересом инвесторов к консервативным инвестициям в готовое жилье.
Дубай стал одним из мировых лидеров по притоку ценных кадров
Дубай вошел в топ-3 городов мира по показателю притока ценных кадров.
Дубай стал одним из ведущих городов мира по привлечению ценных специалистов. В рейтинге, составленном Harvard Business Review, эмират занял третье место, пропустив вперед Лондон и Нью-Йорк.
<p "="">Его Высочество шейх Хамдан бен Мухаммед Аль Мактум, наследный принц и председатель Исполнительного совета Дубая, высоко оценил достижение эмирата, которое отражает усилия властей по привлечению лучших кадров со всего мира.
«Это достижение отражает постоянные усилия Дубая по привлечению лучших кадров, специалистов и предпринимателей», - сообщил наследный принц, который напомнил, что в 2033 году Дубай планирует войти в тройку самых экономически развитых городов мира и стать лучшим городом для жизни людей.
Рейтинг Harvard Business Review, составленный на основе данных социальной сети LinkedIn за период с августа 2022 года по июль 2023 года, дает представление о глобальных центрах привлечения ценных кадров. Дубай в данном рейтинге предстал как основной мировой центр привлечения квалифицированных специалистов со всего мира.
Как ранее сообщалось в рейтинге Global Cities Report, составленном компанией Kearney, Дубай сохраняет лидирующие позиции в регионе MENA и входит в топ-25 лучших городов мира по показателю привлечения и удержания квалифицированных специалистов, инновационных идей и капитала.
В этом году Дубай занял в глобальном списке 23-е место, опустившись на одну строчку по сравнению с прошлым годом. По данному показателю эмират обошел такие города, как Барселона, Стамбул, Бостон, Франкфурт, Вена, Майами и другие.
Дубай как деловая столица региона стал точкой притяжения транснациональных корпораций, открывающих свои головные офисы: благодаря своей инфраструктуре мирового класса, благоприятной налоговой среде, наличию квалифицированных кадров, высокому уровню безопасности и транспортной доступности.
Дубай также наиболее активно привлекает туристов и иностранный капитал. При составлении рейтинга оценивались такие критерии, как человеческий капитал, обмен информацией, культурный опыт, политическая и деловая активность.
Дубай вошел в тройку самых популярных городов мира
