Вопрос разъясняет департамент государственных доходов по Мангистауской области

Житель областного центра Мангистауской области приобрел однокомнатную квартиру, а через полгода решил ее продать чуть подороже. Возник вопрос: кто должен взять на себя уплату налога на разницу в стоимости квартиры при ее покупке и продаже?

Имущественный доход возникает при продаже жилого недвижимого имущества (частные дома, квартиры, гаражи) или земельного участка, которое находилось на праве собственности менее чем 12 месяцев. В результате этот доход облагается индивидуальным подоходным налогом в размере 10 процентов от суммы прироста (положительная разница между суммой приобретения и реализации).

Налог должен уплачивать собственник, то есть тот, кто продает.

Если актаусец купил квартиру за 11 миллионов тенге, а продает за 13 миллионов тенге, доходом от прироста стоимости будет являться 2 миллиона, которые облагаются 10-процентным индивидуальным подоходным налогом - 200 тысяч тенге.

Также ему необходимо представить декларацию по форме 240.00 в органы государственных доходов по месту жительства или регистрации.

Кроме того, имущественным доходом является разница, которая возникает при продаже имущества, полученного безвозмездно, в том числе по договору дарения.

А кто же должен уплачивать налог на имущество?

Если собственник продает квартиру, то он и уплачивает налог на имущество с начала года до начала месяца, в котором продал недвижимость. В свою очередь новый собственник платит начиная с месяца, в котором он приобрел жилье, гараж или дачу.

Например: человек продал квартиру 15 июня, налог он платит с 1 января текущего года по июнь, а новый владелец - с июня до конца года.